******有限公司受******有限公司的委托，就如下项目进行公开招标，邀请合格的投标人提交密封的投标文件。
一、项目名称：江西铭威珑郡国际在建工程采购代开发服务商代建代销项目
二、项目编号：GXTC-C-******
三、招标内容：
本项目主要包括：
1.服务内容：
（1）建设管理服务：包括前期管理、设计管理、成本管理、工程管理、竣工验收及交付管理、前期物业服务督导、档案管理、税务筹划、财务配合、保修配合等。
（2）销售管理服务：对项目的定位、策划、推广、销售进行全面管理，包括不限于市场及客户研究分析、制定营销整体策略、制定销售目标及计划、活动策划、宣传推广、销售团队管理、销售资料管理、销售案场管理、营销费用管控、税务筹划、财务配合等。
2.服务期：
（1）建设管理服务期
自合同签订之日起14个月，完成项目交付（以双方实际约定为准）；
（2）销售管理服务期
自项目开盘之日起30个月（以双方实际约定为准）；
3.服务地点：招标人指定地点。
4.资金来源：企业自筹资金。
其他具体招标内容及要求详见本招标文件“第五章”。
四、投标人的资格要求：
1.投标人须为在中国内地注册的独立法人，具备有效的营业执照；
2.投标人须具有建设行政主管部门颁发的房地产开发二级(含)或以上资质；
3.投标人在全国范围内有1个已开发（含在开发）代建项目或自建项目。
4.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
5.投标人在投标截止时间之前，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的不具备投标资格，被列入政府采购严重违法失信行为记录名单且在处罚期内的不具备投标资格。具体名单以“信用中国”网站（******）、“中国政府采购网”（******/）公布名单为准。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单且在处罚期内的投标人，将拒绝其参与本次招标活动（招标代理机构评标现场查询）；
6.本项目不接受联合体投标；本项目采用资格后审；中标后不得分包与转包。
五、招标文件发售：
1.时间：2025年4月2日至2025年4月10日，每天上午9：00至17:00（北京时间）。超过上述报名时间的报名将不予受理。
2.招标文件售价：500元，售后不退。
3.购买方式：
******集团电子交易平台（官方网址：******）购买招标文件。购买招标文件应认真阅读网页上的有关操作须知，进行注册并上传相关资料，审核通过后即可在线下载招标文件。
(2)购买招标文件流程：登录平台（未注册用户请先免费注册）→查看最新招标项目******集团电子交易平台(官方网址：******)，首页扫描二维码下载。按照要求进行个人用户注册及实名认证、企业注册及企业关系建立、单位证书和个人证书购买、单位签章制作、登陆平台完善企业基本信息和发票信息等操作。之后扫码登陆投标管家进行项目报名】→提交授权委托书扫描件、委托人及被委托人身份证扫描件→等待审核→审核通过后→支付标书费→投标人下载招标文件。
******集团电子交易平台服务支持电话：4000-809-508(周一～周五9:00-17:00）
******银行账户并上传一般纳税人证明，同时请上传开票信息(单位名称、纳税人识别号、地址、电话、开户行及账号)，否则将开具增值税普通发票；
(5)参加开标的投标人及未参加开标的潜在投标人，将由代理公司按照注册时填写的地址，在评标完成后三个工作日内寄出购买招标文件的发票。
六、接受投标文件递交时间、投标截止时间和开标时间：
1.接受投标文件递交时间：2025年4月24日09:00至2025年4月24日09:30（北京时间）。
2.投标文件递交截止时间：2025年4月24日09:30（北京时间）。
3.开标时间：2025年4月24日09:30（北京时间）。
七、投标文件递交地点和开标地点：
******集团电子交易平台。
所有投标文件应于：2025年4月24日09:00至2025年4月 24日09:30（北京时间）递交至上述地点。2025年4月24日09:30（北京时间）以后递交的投标文件将被拒绝接收。
八、投标文件的递交方式
******集团电子交易平台，投标截止时间后上传的投标文件恕不接收。
投标人对网上递交的投标文件应加密，可通过"中招互连"手机APP扫码加密。如果投标人通过手机APP对投标文件进行扫码加密，则在开标时必须使用同一个手机APP账号及单位证书进行扫码解密，才能读取或导入投标文件。
如果截标或开标时间及地点有改变，招标机构将提前通知，逾期提交的投标文件将不予受理。
请投标人按公告时间及时参与相关签到、解密及确认工作，签到、解密及确认过程中有任何问题请及时与平台沟通联系解决，因投标人原因未在规定时间内解密投标文件，视为投标人撤销其投标文件。
开标完成后，投标人需要通过"中招互连"手机APP或者硬件CA对开标结果进行确认。
九、解密方式
远程解密：投标人于2025年4月24日上午09:30（投标截止时间）******集团投标管家工具》进行远程开标解密。届时请投标人代表持投标时所使用的"中招互连"手机APP提前30分钟等候在开标电脑前准备参加开标解密。建议投标电脑应使用含有摄像头的笔记本电脑或台式电脑，同时投标人需保持电脑网络通畅。
十、对本项目的询问请按照以下方式联系：
招标人名称：******有限公司
地 址：江西省南昌市东湖区阳明路******有限公司江西省分公司
联 系 人：程其润
电 话：0791-******
******有限公司
地 址：北京市海淀区四季青常青路和泓四季6号楼国信招标
邮 编：100044
联 系 人：徐伟哲、李玥
电 话：******、******
电子邮件：******
******银行：******银行北京神华支行
户 名：******有限公司
账号（人民币）：******007837
