寿光市羊口镇八面河村股份经济合作社

八宗土地发包项目

竞 价 公 告

寿光市羊口镇八面河村股份经济合作社八宗土地发包项目通过潍坊市公共资源交易中心寿光分中心网站采用挂牌(竞价)方式进行公开出让，现将有关事项公告如下：

一、项目进场交易编号: NCJTCQ-SG-2025-0020

二、项目名称：寿光市羊口镇八面河村股份经济合作社八宗土地发包项目

三、标的资产内容：

寿光市羊口镇八面河村股份经济合作社因部分土地到期，为了增加村民收入以及新承包户及时准备耕种，计划将到期的土地进行公开发包，土地基本情况：

羊口镇八面河村小清河南、北侧八宗土地对外发包：

地块一：小清河南侧地块，土地面积123亩（八面河泵站以北，防潮坝以北，西至田小涛地块，东至田小涛地块，北至沙子路，南至坝沟），租赁期至2030年10月31日，租期五年零五个月，租赁底价400元/亩/年，年租赁底价4.92万元/年，总租赁底价26.65万元；

地块二：小清河南侧地块，土地面积141亩，共九个田（西至扬水站干渠沟，东至田间沟，北至沙子路，南至坝沟），租赁期至2030年10月31日，租期五年零五个月，租赁底价400元/亩/年，年租赁底价5.64万元/年，总租赁底价30.55万元；

地块三：小清河南侧地块，土地面积186亩，共九个田（西至田间沟，东至河口路，北至沙子路，南至坝沟），租赁期至2030年10月31日，租期五年零五个月，租赁底价400元/亩/年，年租赁底价7.44万元/年，总租赁底价40.3万元；

地块四：小清河南侧地块，土地面积113亩，（1、98亩，村正北小清河复航填充地，东至田间沟，西至田间沟，北至沙子路，南至坝沟；2、15亩，塌河以东东北角小清河复航填充地，南至围堰，东至油田进井路，北至油田进井路，西至沙子路；不含油田井场进路），租赁期至2030年10月31日，租期五年零五个月，租赁底价400元/亩/年，年租赁底价4.52万元/年，总租赁底价24.48万元；

地块五：小清河北侧地块，土地面积152亩，共十三个田（从渡口由东向西，东至大沟，西至田间沟，南至防潮围堰，北至坝沟），租赁期至2030年10月31日，租期五年零五个月，租赁底价200元/亩/年，年租赁底价3.04万元/年，总租赁底价16.47万元；

地块六：小清河北侧地块，土地面积145亩，共十二个田，（西至田间沟，东至田间沟，北至坝沟，南至防潮围堰），租赁期至2030年10月31日，租期五年零五个月，租赁底价200元/亩/年，年租赁底价2.9万元/年，总租赁底价15.71万元；

地块七：小清河北侧地块，土地面积192亩，共十五个田，（西至田间沟，东至大沟，北至坝沟，南至防潮围堰），租赁期至2030年10月31日，租期五年零五个月，租赁底价200元/亩/年，年租赁底价3.84万元/年，总租赁底价20.8万元；

地块八：小清河北侧地块，土地面积193亩，共十二个田，（西至南河漄村边界沟，东至大沟，北至坝沟，南至防潮围堰），租赁期至2030年10月31日，租期五年零五个月，租赁底价200元/亩/年，年租赁底价3.86万元/年，总租赁底价20.91万元；

四、意向受让方资格要求

意向受让方须为依法设立并有效存续的具有独立承担民事责任的企业法人或自然人；

五、申购须知

1.凡有意参加竞买者，请于2025年5月16日至2025年5月23日上午9:00前用IE浏览器登录潍坊市公共资源交易中心寿光分中心网站******:8082/wfggzy/sgggzy/进行注册申购，申购导引、竞买细则详见潍坊市公共资源交易中心寿光分中心网站我公司发布的竞价公告下附《挂牌（竞价）文件》。注：未注册的意向乙方应在潍坊市公共资源交易中心网站选择“新版网站” →点击“交易会员登录” →点击“新版系统”免费注册，填写注册信息时“用户类型”选择“交易乙方”或“自然人”（在“现有系统”注册过的企业无需重复注册，“现有系统”注册过的自然人仍需在新系统内重新注册。“新版系统”请用注册过的用户名及初始密码Wfggzy@789登录）。

2.网上注册登记申购后，请于2025年5月23日9:00前缴纳竞拍保证金（地块一至地块四保证金2万元/地块，地块五至地块八保证金1万元/地块；意向乙方为自然人的须从注册报名时填写的个人账户缴纳，意向******银行子账户并登录系统对保证金到账情况自行查询并点击竞买资格确认书进行资格确认（注：未进行竞买保证金查询或未点击竞买资格确认书将不能进入竞价页面）。

六、展示时间、地点及联系方式：

1、展示时间:2025年5月16日至2025年5月23日9：00前

2、标的所在地：寿光市羊口镇八面河村

3、联系电话： ******  ****** 

七、网上摘牌 (竞价)时间：

地块一：小清河南侧地块，土地面积123亩，起始年租赁费底价 400元/亩/年, 竞价时间2025年5月23日上午9:00-9:15，具体结束时间以实际成交时间为准。

地块二：小清河南侧地块，土地面积141亩，共九个田，起始年租赁费底价 400元/亩/年, 竞价时间2025年5月23日上午9:15-9:30，具体结束时间以实际成交时间为准。

地块三：小清河南侧地块，土地面积186亩，共九个田，起始年租赁费底价 400元/亩/年, 竞价时间2025年5月23日上午9:30-9:45，具体结束时间以实际成交时间为准。

地块四：小清河南侧地块，土地面积113亩，起始年租赁费底价 400元/亩/年, 竞价时间2025年5月23日上午9:45-10:00，具体结束时间以实际成交时间为准。

地块五：小清河北侧地块，土地面积152亩，共十三个田，起始年租赁费底价 200元/亩/年, 竞价时间2025年5月23日上午10:00-10:15，具体结束时间以实际成交时间为准。

地块六：小清河北侧地块，土地面积145亩，共十二个田，起始年租赁费底价 200元/亩/年, 竞价时间2025年5月23日上午10:15-10:30，具体结束时间以实际成交时间为准。

地块七：小清河北侧地块，土地面积192亩，共十五个田，起始年租赁费底价 200元/亩/年, 竞价时间2025年5月23日上午10:30-10:45，具体结束时间以实际成交时间为准。

地块八：小清河北侧地块，土地面积193亩，共十二个田，起始年租赁费底价 200元/亩/年, 竞价时间2025年5月23日上午10:45-11:00，具体结束时间以实际成交时间为准。

******有限公司公众号。

九、其他相关注意事项：

1、竞价成功后5日内付清第一年与租期最后五个月的租赁费，后续每年的6月1日前缴纳后一年的租赁费。

2、标的物以实物现状为准，不再进行土地测量，出让方及代理机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3、土地性质为耕地只允许农业种植，租赁方不得改变土地性质及用途。

4、本标的土地为集体所有，土地租赁后土地原有权属性质不变，发包期内享受的国家惠农政策补贴涉及土地补偿的归出让方所有，涉及农作物补贴的归承包者所有。土地租赁后在不变更土地属性的条件下一切种植受益权归承包者所有。

5、租赁期内买受人不得转让、转包、抵押及违法经营，如遇国家政策调整按照新的国家政策执行。

6、竞得人网上竞价完成后3个工作日内携带相关资料到羊口镇政府接受项目审核和资格审查。

7、地块八（八面河村小清河北侧地块，共计193亩）围坝部分冲毁，买受人竞价成功后必须自行组织恢复，冲毁围坝恢复所发生相关费用由买受人支付；寿光市羊口镇八面河村股份经济合作社减免买受人该地块第五年租赁费用。如果地块五至地块八同一人竞价成功，冲毁围坝恢复所发生相关费用由买受人支付；寿光市羊口镇八面河村股份经济合作社减免买受人地块五至地块八租赁期最后半年租赁费。

8、租赁期内地块五至地块八竞得人免费维护防潮围坝，否则，由此造成的损失，寿光市羊口镇八面河村股份经济合作社一律不负责任。

十、联系方式：

联系电话：******

******有限公司

2025年5月16日