1．招标条件

******改革局以2212-450103-04-05************有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人(以下简称申请人)提出资格预审申请。

2．项目概况与招标范围

2.1项目招标编号：JTRHYY-GZ-32(2025) 

2.2建设地点：南宁市青秀区佛子岭路南面，凤凰岭路东面。

2.3建设规模：交投荣和樾园项目用地面积约38224.61 ㎡，总建筑面积约：134420.72㎡。本次招标范围为3#5#6#9#10#楼，地上建筑面积为49217.82㎡。装修面积合计57208.45㎡，其中，户内装修面积50140.75㎡，公区装修面积7067.70㎡。

2.4标段划分及合同估算价：合同估算价约7413.82万元；标段划分为2个标段。

一标段：3#5#6#楼户内及公区精装修，装修面积34180.15㎡，其中，户内装修面29806.45㎡，公区装修面积4373.70㎡。合同估算价：3865.26万元；

二标段：9#10#楼户内及公区精装修，装修面积23028.30m2，其中，户内装修面20334.30㎡，公区装修面积2694.00㎡。合同估算价：3548.56万元。

投标人可就本招标项目的所有标段进行投标，仅可以中标其中一个标段。

2.5要求工期：公区：60日历天/栋；室内：180日历天/栋。

2.6招标范围：根据甲方确认的施工图纸、技术标准、本合同约定的质量要求及相关设计变更通知进行交投荣和樾园高层3#5#6#9#10#楼户内及公区装修工程施工。

公共部分（本次招标范围）：包括但不限予首层大堂及电梯厅（不******消防楼梯、电梯轿厢、架空层等精装修工程材料供应及施工。

户内部分（本次招标范围）：包括但不限予施工内容包含室内地面瓷砖铺贴、墙面瓷砖及岩板铺贴、墙面腻子乳胶漆，墙面墙纸、墙面PU板、墙面木饰面、墙面背景墙、天棚吊顶、腻子及乳胶漆、石材窗台板、石材洗漱台、卫生间包管、不锈钢门套、不锈钢壁龛等精装修工程材料供应及施工、材料检验、成品保护、工程竣工清理及垃圾运输、负责其他专业乙方施工收边收口、技术处理、甲供材材料保管、精装开荒保洁（分为初开荒、精开荒，小业主验收所需的开荒，初开荒指一户一验前的开荒保洁（包括但不限于承包范围内的所有成品保护的拆除）；甲控材料：瓷砖、岩板（以暂定价放入精装清单内）；

甲供材料：墙布、乳胶漆、开关插座；甲控材料为招标人在合同执行过程中确定采购单价，由中标单位采购。

具体内容详见施工图纸、工程量清单及招标文件规定。

2.7质量要求：本工程以现行的中华人民共和国国家标准:《住宅装饰装修工程施工规范(GB50327-2001)》、《建筑装修工程质量验收规范》( GB50210-2018)、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB******0(2013年修订版)、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)、《建筑电气安装工程施工质量验收规范》(GB50303-2015)、《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2010)为质量评定验收标准，质量合格，符合设计施工图纸要求，广西壮族自治区工程建设地方标准《全装修住宅工程质量验收规范》(征求意见稿)，作为质量评定验收标准，如有重叠则以最高标准为准。申请人保证由具有相应资质的施工队伍进行各项目精装修工程的施工，必须严格执行国家、地方及行业的相关法律、法规、技术标准(规范、规程)、作业标准之规定，确保施工质量合格，整体工程必须通过相关行业主管部门验收。符合上述要求的同时，乙方完工交付的工程后须通过甲方、监理及小业主验收合格。

3．申请人资格要求

3.1本次资格预审要求申请人具有有效的营业执照，注册资本不低于2000万元。具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质，具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B类）；同时具有工程类相关专业高级工程师职称。本项目不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的建造师作为项目经理。

3.2本次资格预审的申请人必须同时满足如下业绩要求：

3.2.1考核期内申请人须具有3个及以上（含3个）在建或已竣工的住宅类批量精装修施工业绩（其中有2个在建或已竣工的单项合同金额达2000万元及以上的住宅类批量精装修工程施工业绩）；

3.2.2申请人所提供的3个及以上（含3个）类似项目业绩中，其中必须有2个室内精装装修标准达到800元/㎡及以上、1个公区精装装修标准必须达到1000元/㎡及以上。

3.2.3类似项目业绩是指单个合同为住宅类批量室内精装修工程施工内容，施工总承包合同中含户内及公区精装修内容的不列入符合本次招标要求的业绩。

3.2.4类似项目业绩均须附合同关键页（合同名称、合同范围、装修面积、合同金额、工程造价汇总表等材料，以上扫描件均需加盖单位公章或电子印章）。

3.2.5考核期为2022年1月1日至提交申请文件截止日止。

3.3本次资格预审不接受联合体资格预审申请。

3.4财务要求：须附近三年（******事务所审计的财务报表，包括审计报告、资产负债表、现金流量表、利润表等所有内容资料的扫描件（备注：对于从取得营业执照时间起到申请截止时间为止不足要求年数的企业，只需提交企业取得营业执照年份至所要求最近年份经审计的财务报表）。财务状况需同时满足以下条件：

3.4.1 近两年（2022、2023年）每年经营均无亏损。

3.4.2 近三年（2022、2023、2024年）的营业收入均不低于1.3亿元；

3.5诚信要求：（1）对在“信用中国”网站(******)中被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体的申请人，不得参加资格预审。招标人有权核查申请人信用情况，若在评标阶段通过“信用中国”网站（******）查询发现被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体的申请人，其申请将被否决。若在签订合同前发现中标候选人存在前述情况的，招标人将取消其中标资格。（2）申请******有限责任公司及其所属经营企业过往合作业务中有欺诈、严重违约、恶意索赔、恶意拖欠合同款项、中标或签订合同后无正当理由不履行全部或部分合同义务等不诚信行为的；或发生过因农民工工资支付拖欠问题被政府主管部门约谈的；或申请******有限责任公司及其所属经营企业之间有诉讼的，不得参加资格预审，若在签订合同前或合同履约过程中发现有以上情况，则招标人将取消其中标资格并终止合同。

3.6申请人需提供符合招标人样板要求的样板（具体要求详见资格预审文件）。

4.资格预审方法

本次资格预审采用有限数量制。

5.申请报名及资格预审文件的获取

5.1获取资格预审文件的方式：网上报名。本次资格预审为电子评审，凡有意参加的申请人，请于2025年11月25日00时00分起至2025年12月2日18时00分止(北京时间，下同)，使用账号及密码登录广西交投宏冠电子招标投标交易平台（简称电子交易平台，下同）(******）支付资格预审文件费用并下载电子资格预审电子表格（首次登陆须完成注册），逾期将无法办理招标文件等资料下载。具体操作：登录广西交投宏冠电子招标投标交易平台(******）点击【采购执行】-【我的项目】-【我要参与】-【立即参与】-【购买文件】。（如有平台操作相关疑问，咨询电话：010-8918-0092）。

5.2资格预审文件售价人民币300元/套，费用在线支付，售后不退。支付完成可在线自助开票。具体操作：登录电子交易平台点击【采购执行】-【订单开票】。

6．资格预审申请文件的递交

6.1资格预审文件递交的截止时间为2025年12月8日15时30分，申请人必须在申请截止时间前，通过投标客户端（投标客户端在广西交投宏冠电子招标投标交易平台首页【常用工具】中下载）对资格预审文件进行加密，并生成“etnd”结尾的加密电子资格预审文件，在广西交投宏冠电子招标投标交易平台（******）递交（上传）加密电子资格预审文件。逾期未完成递交或未按规定加密的电子资格预审文件，招标人将拒收。因申请人原因导致电子资格预审文件无法正常识别的，造成的后果由申请人自行承担。

6.2纸质文件：本项目无需递交纸质文件。

7．发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台******、广西壮族自治区招标投标公共服务平台******:9000/、广西阳光采购服务平台******、广西交投宏冠电子招标投标交易平台******。

8．联系方式

招 标 ******有限公司

地    址：广西南宁市民族大道146号三祺广场41楼

联 系 人：何工

电    话：******

******有限公司

地    址：广西南宁市青秀区合作路6号五洲国际D栋1楼D105室

联 系 人：陈工

电    话：******

电子邮箱：******

                              2025 年11月25日