新建上庄回迁安置房城中村改造工程项目前期物业服务招标公告

（招标编号：BC25F-110B）

招标项目所在地区： 山西省·太原市·万柏林区     

一、招标条件

本  新建上庄回迁安置房城中村改造工程项目前期物业服务  （招标项目编号：I******21B00843L91 ），项目资金来源为 自筹资金 ，招标人为 ******有限公司  。本项目已具备招标条件，现进行 公开招标 。

二、项目概况和招标范围

项目规模：

坐落位置：万柏林区西外环高速以西，上庄北街以南，上庄街与玉兰东路路交叉口东北角

建筑面积120759.95㎡(住宅86988.43㎡、商业:5168.72 ㎡、其他:28602.8㎡），地下车库机动车平面车位687个。

招标内容与范围：本招标项目划分为 1  个标段，本次招标为其中的：

001标段 新建上庄回迁安置房城中村改造工程项目前期物业服务 

招标内容：新建上庄回迁安置房城中村改造工程项目前期物业服务。

招标范围：******消防维保和检测、绿化和相关场地进行维修、养护、管理，维护区域内的环境卫生和秩序服务等工作。

服务标准：不低于《关于印发太原市住宅物业服务等级与收费标准的通知》（并价服字〔2014〕67号）文件中规定的四级标准。

服务周期：******委员会代表全体业主与物业服务公司重新签订物业服务合同生效时止。           

三、投标人资格要求

001不分标段：

投标人资格能力要求：

1、投标人须具有独立的法人资格，具有有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；

2、投标人拟派的项目负责人（项目经理）应当具有物业经理上岗证或全国物业管理师中级资格证书；

3、在“信用中国”网站(******)被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，不得参与此次招标活动；在国家企业信用信息公示系统（******/）中未被列入严重违法失信企业名单；

4、投标人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位、具有投资参股关系的关联企业，不得同时参与本项目的投标；

本项目 不允许 联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间： 2025年11月25日19时30分至2025年12月01日19时30分  

获取方法： 通过招采进宝电子招标投标交易平台（******/）在线获取。  

五、投标文件的递交

递交截止时间： 2025年12月16日09时00分   

递交方法： 递交截止时间前，在招采进宝电子招标投标交易平台（******）上传电子版投标文件（加密）届时     

递交地址： 招采进宝电子招标投标交易平台（******）

六、开标时间及地点

开标时间：2025年12月16日09时00分

开标方式： 线上开标  

  七、提交投标保证金的形式

******银行保函、保证保险、担保机构保函、电子保函等非现金交易担保方式提交投标保证金。

八、提出异议的渠道和方式

提出异议的渠道：1.通过招采进宝电子招标投标交易平台（******）提出

接收异议的联系人：王宗祺 

电    话： ******   

九、其他公示内容

1、本次招标公告同时在《山西省招标投标协会/山西招标采购服务平台》、《招采进宝电子招标投标交易平台》上发布。

2、标书售价500元/份

获取方法：通过“招采进宝电子招标投标交易平台”在线获取。获取招标文件请务必在获取时间内支付文件费，逾期将无法支付并获取文件。

投标人网上操作流程如下：

（1）登录招采进宝电子招标投标交易平台--上传招标公告中“三、投标人资格要求”的资料（加盖公章）--上传文件费缴费凭证----审核通过-----获取招标文件。

3、本次招标为全流程线上招标项目，凡有意参与的投标单位须在山西省公共资源交易平台主体库（http:jyzt.sxzwfw.gov.cn）完成注册同时在招采进宝电子招标投标交易平台（******）完成注册后方可进行网上投标。

4、如需办理CA数字证书，请查看全国公共资源交易平台（山西省）（网址：******/）中“数字证书交叉互认”（网址：******/cajchrpt/）栏目。

平台客服/技术电话：******（工作时间09：00-12:00,13:30-18:00）

十、监督部门

本招标项目的监督部门为 ******有限公司   

十一、联系方式

招 标 人： ******有限公司                          

地    址： 山西省太原市万柏林区文兴路缤纷时代广场B座山西智创城N0.8                   

联 系 人： 王宗祺                                      

电    话： ******

招标代理机构： ******有限公司 

地    址：  太原市双塔西街50号安业商务C座201 

联 系 人：  温艳芳、连志强、孟宝庆、闫雄伟、韩怡婷 

电    话：  ******、0351-******              

电子邮件：  ******       

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：________(签名）

招标人或其招标代理机构：____________（盖章）