中国直升机设计研究所物业服务项目招标公告

项目所在地区：景德镇、天津

1.招标条件

本招标项目中国直升机设计研究所物业服务项目（项目名称）（招标编号：0730-******13/01），招标人为中国直升机设计研究所，招标项目资金已落实，自有资金，100%。本项目已具备招标条件，现对中国直升机设计研究所物业服务项目（项目名称） 采购进行公开招标。

2.招标范围

（1）项目名称：中国直升机设计研究所物业服务项目

（2）服务地点：中国直升机设计研究所景德镇、天津所区

（3）服务时间：两年，自合同生效之日起算。

（4）招标范围：

①景德镇地区包括保洁、会议服务、绿化管护、运动场馆、游泳馆委托管理，以及公区单项1000元以下零星维修。

②天津地区包括A-D座、地下室及园区公共区域房屋本体及设施维护，环境与绿化管理，公共秩序与安全管理，会议室会议服务、用车服务，万通公寓管理。单次1000元及以下的小额维修以及单次1000******消防、安防专项应急采购维修（每年10万元封顶，据实结算）。

③天津地区D座（建筑面积26,882平方米）由甲方根据实际需要分区域、分阶段启用。物业服务费用采用按实结算方式。

④其他甲方委托管理事项。

具体服务事项、内容、标准详见第五章 服务要求。

3.投标人资格要求

3.1资质要求：

①在中华人民共和国境内注册，为独立法人或其他组织。投标文件提供有效营业执照复印件或事业单位法人证书复印件或依照《中华人民共和国民法典》规定取得的登记或批准文件复印件。

3.2财务要求：

投标人为企业的，投标文件提供近三年（2022-2024）年度经审计的财务会计报表（复印件），需包含（1）资产负债表（2）现金流量表（3）利润表（4）会计附注或审计报告正文。

投标人为事业单位的，投标文件提供近三年（2022-2024）年度的财务报表复印件，包括资产负债表、收入支出表等主要报表。

投标人成立时间不足一个会计年度的，投标文件提供成立以来的财务报表复印件，需包含（1）资产负债表（2）现金流量表（3）利润表。

3.3业绩要求：自2022年1月至今（以合同签订时间为准）具有同类物业服务业绩；投标文件须提供合同关键页复印件，含合同金额、服务内容、签字盖章页。

3.4信誉要求：

①投标人为企业的，未列入国家企业信用信息公示系统（网址******/index.html）的“经营异常名录”和“严重违法失信名单”。提供查询截图，未提供则以评标现场公开查询结果为准。

②投标人为企业或事业单位的，未列入信用中国（通过信用中国跳转至中国执行信息公开网，网址******/shixin/）的“失信被执行人”。提供查询截图，未提供则以评标现场公开查询结果为准。

3.5 其他要求：投标文件需提供投标人在投标截止时间近一个月内开具的银行资信证明原件或复印件（复印件若有复印无效说明，则需提供原件）。

3.6 本次招标不接受联合体投标。

3.7 按照本公告要求向招标代理机构成功购买招标文件的投标人才具有投标资格。

4.招标文件的获取

4.1 发售时间：2025年11月28日09时00分至2025年12月5日16时30分（北京时间）

4.2 购买方式：

（1）第一步：在中航工业电子采购平台（******/cms/index.htm）完成注册、会员认证，并办理CA数字证书（具体费用详询客服电话400-890-0880）。

（2）第二步：通过支付专用链接******/zhj/ananymous/xm/gcdd/bptsf?ywbh=YjE2NDgyM2ZjODI2NDdjMWE1Nzg3ZGE2MWI4MDE3OGU=进行付款，保存支付成功的页面截图。如个人汇款的，请注明投标人名称。

（3）第三步：在中航工业电子采购平台申请购买招标文件订单，付款方式选择“电汇”或“现金”，将第二步保存的支付成功页面截图上传至中航工业电子采购平台。

（4）第四步：审核通过后，在中航工业电子采购平台下载招标文件。

（5）第五步：招标文件下载完成后，招标文件电子发票将发送至第二步付款信息所预留的邮箱中，请投标人自行下载办理。

4.3 请投标人务必按照上述步骤顺序操作。第（1）至（4）步缺一不可，若缺少其中任一步骤，均视为未成功购买招标文件。招标文件费用1000元，售后不退。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间：2025年12月19日9时00分（北京时间）。

5.2 投标文件递交的地点：

（1）电子投标文件递交至中航工业电子采购平台。通过中航工业电子采购平台下载投标文件制作客户端，使用客户端制作投标文件后在该平台上传（需使用CA数字证书完成投标文件加密及签章）。

（2）纸质投标文件递交至：丽柏酒店(天津空港滨海国际机场店)11楼小会议室（具体地址：天津市空港自贸区西二道84号）。

5.3 特别说明：

（1）投标人的电子投标文件和纸质投标文件，均须按照前述两种方式和时间期限一并递交。投标人逾期通过中航工业电子采购平台上传电子投标文件的，该电子采购平台及纸质投标文件均将予以拒收；逾期送达的或者未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的纸质投标文件，该纸质投标文件以及前述电子投标文件均将予以拒收。

（2）投标人应严格遵守《中华人民共和国保守国家秘密法》，不得将敏感文件（标识为受控、内部、国家秘密等）上传至中航工业电子采购平台。

6.开标时间和地点

6.1 本项目开标时间：同投标截止时间。

6.2 本项目的开标将在线上和线下同时进行。

（1）线下开标地点：同纸质投标文件递交地点。

（2）线上开标地点：中航工业电子采购平台。

6.3 特别说明：线上开标时，投标人须在规定的时间内解密已上传的电子版投标文件。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中航工业电子采购平台（******/cms/index.htm）及中国招标投标公共服务平台（******）上发布。

8. 监督部门：

******有限公司监督部门

9. 联系方式（含异议受理）：

投标人在投标过程中，如存在不明或异议等事项，可通过以下方式与招标人或招标代理机构进行联系：

招标人：中国直升机设计研究所

地址：江西省景德镇市珠山区航空路6-8号

联系人：冯经理

电话：******

******有限公司

地址：北京市朝阳区慧忠路5号远大中心B座14/20层

联系人：张慕宣、赵溪、齐子薇

电话：******

电子邮件：******